Historija cijene - Stan u Starom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 40 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 75.168 KM | 1850 KM/m² |
| 2017 | 59.279 KM | 1500 KM/m² |
| 2018 | 68.651 KM | 1700 KM/m² |
| 2019 | 78.309 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 73.699 KM | 1850 KM/m² |
| 2021 | 88.674 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 95.482 KM | 2400 KM/m² |
| 2023 | 107.513 KM | 2700 KM/m² |
| 2024 | 132.835 KM | 3300 KM/m² |
| 2025 | 155.000 KM | 3850 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 2000 KM/m² | 90 |
| 2019 | 2300 KM/m² | 100 |
| 2020 | 2150 KM/m² | 60 |
| 2021 | 2600 KM/m² | 90 |
| 2022 | 2800 KM/m² | 130 |
| 2023 | 3150 KM/m² | 110 |
| 2024 | 3850 KM/m² | 80 |
| 2025 | 4500 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).