Historija cijene - Stan u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 52 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

310.000 KM

5900 KM/m² · raspon 230.000 KM - 405.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	146.916 KM	2800 KM/m²	90.000 KM - 230.000 KM	općinska (15 tx)	67/100
2021	282.887 KM	5400 KM/m²	190.000 KM - 400.000 KM	općinska (113 tx)	71/100
2022	364.971 KM	6950 KM/m²	250.000 KM - 515.000 KM	općinska (76 tx)	75/100
2023	333.798 KM	6350 KM/m²	230.000 KM - 465.000 KM	općinska (60 tx)	79/100
2024	279.689 KM	5350 KM/m²	190.000 KM - 390.000 KM	općinska (37 tx)	83/100
2025	310.000 KM	5900 KM/m²	215.000 KM - 425.000 KM	općinska (44 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1800 KM/m²	20
2021	3500 KM/m²	110
2022	4500 KM/m²	80
2023	4100 KM/m²	60
2024	3450 KM/m²	40
2025	3800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).