Historija cijene - Stan u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 37 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

195.000 KM

5300 KM/m² · raspon 150.000 KM - 260.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	92.415 KM	2500 KM/m²	60.000 KM - 150.000 KM	općinska (15 tx)	66/100
2021	177.945 KM	4850 KM/m²	125.000 KM - 260.000 KM	općinska (113 tx)	70/100
2022	229.578 KM	6250 KM/m²	160.000 KM - 335.000 KM	općinska (76 tx)	74/100
2023	209.970 KM	5700 KM/m²	150.000 KM - 300.000 KM	općinska (60 tx)	78/100
2024	175.934 KM	4800 KM/m²	125.000 KM - 255.000 KM	općinska (37 tx)	82/100
2025	195.000 KM	5300 KM/m²	140.000 KM - 275.000 KM	općinska (44 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1800 KM/m²	20
2021	3500 KM/m²	110
2022	4500 KM/m²	80
2023	4100 KM/m²	60
2024	3450 KM/m²	40
2025	3800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).