Historija cijene - Stan u Trnovu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 38 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 149.003 KM | 3950 KM/m² |
| 2017 | 106.547 KM | 2800 KM/m² |
| 2018 | 63.383 KM | 1650 KM/m² |
| 2019 | 83.226 KM | 2200 KM/m² |
| 2020 | 127.123 KM | 3350 KM/m² |
| 2021 | 210.465 KM | 5550 KM/m² |
| 2022 | 271.534 KM | 7150 KM/m² |
| 2023 | 247.413 KM | 6550 KM/m² |
| 2024 | 194.994 KM | 5150 KM/m² |
| 2025 | 200.000 KM | 5300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trnovu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1050 KM/m² | 10 |
| 2019 | 1400 KM/m² | 10 |
| 2020 | 2100 KM/m² | 30 |
| 2021 | 3500 KM/m² | 230 |
| 2022 | 4500 KM/m² | 150 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 110 |
| 2024 | 3250 KM/m² | 60 |
| 2025 | 3300 KM/m² | 80 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).