Historija cijene - Stan u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 26 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

120.000 KM

4700 KM/m² · raspon 92.000 KM - 160.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	56.871 KM	2250 KM/m²	36.000 KM - 91.000 KM	općinska (15 tx)	70/100
2021	109.505 KM	4300 KM/m²	77.000 KM - 160.000 KM	općinska (113 tx)	74/100
2022	141.279 KM	5550 KM/m²	100.000 KM - 205.000 KM	općinska (76 tx)	78/100
2023	129.212 KM	5100 KM/m²	93.000 KM - 185.000 KM	općinska (60 tx)	82/100
2024	108.267 KM	4250 KM/m²	77.000 KM - 155.000 KM	općinska (37 tx)	86/100
2025	120.000 KM	4700 KM/m²	88.000 KM - 170.000 KM	općinska (44 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1800 KM/m²	20
2021	3500 KM/m²	110
2022	4500 KM/m²	80
2023	4100 KM/m²	60
2024	3450 KM/m²	40
2025	3800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).