Historija cijene — Stan u Trnovu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 32 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 123.466 KM | 3811 KM/m² |
| 2017 | 99.502 KM | 3071 KM/m² |
| 2018 | 94.038 KM | 2902 KM/m² |
| 2019 | 65.373 KM | 2018 KM/m² |
| 2020 | 99.853 KM | 3082 KM/m² |
| 2021 | 167.799 KM | 5179 KM/m² |
| 2022 | 215.427 KM | 6649 KM/m² |
| 2023 | 194.340 KM | 5998 KM/m² |
| 2024 | 157.999 KM | 4877 KM/m² |
| 2025 | 155.000 KM | 4784 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trnovu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2019 | 1379 KM/m² | 6 |
| 2020 | 2107 KM/m² | 14 |
| 2021 | 3540 KM/m² | 94 |
| 2022 | 4545 KM/m² | 64 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 51 |
| 2024 | 3333 KM/m² | 27 |
| 2025 | 3270 KM/m² | 36 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.