Historija cijene - Stan u Trnovu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 56 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 213.201 KM | 3850 KM/m² |
| 2017 | 123.683 KM | 2250 KM/m² |
| 2018 | 73.577 KM | 1350 KM/m² |
| 2019 | 96.611 KM | 1750 KM/m² |
| 2020 | 126.883 KM | 2300 KM/m² |
| 2021 | 244.315 KM | 4400 KM/m² |
| 2022 | 315.206 KM | 5700 KM/m² |
| 2023 | 288.284 KM | 5200 KM/m² |
| 2024 | 240.999 KM | 4350 KM/m² |
| 2025 | 265.000 KM | 4750 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trnovu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1050 KM/m² | 10 |
| 2019 | 1400 KM/m² | 10 |
| 2020 | 1800 KM/m² | 20 |
| 2021 | 3500 KM/m² | 110 |
| 2022 | 4500 KM/m² | 80 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 60 |
| 2024 | 3450 KM/m² | 40 |
| 2025 | 3800 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).