Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 72 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

385.000 KM

5317 KM/m² · raspon 355.000 KM–410.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	186.709 KM	2579 KM/m²	165.987 KM–207.431 KM	kantonalna (93 tx)	30/100
2017	147.241 KM	2033 KM/m²	125.418 KM–169.064 KM	opštinska (8 tx)	44/100
2018	170.520 KM	2355 KM/m²	152.791 KM–188.249 KM	opštinska (90 tx)	48/100
2019	194.510 KM	2686 KM/m²	175.030 KM–213.990 KM	opštinska (96 tx)	52/100
2020	183.058 KM	2528 KM/m²	165.022 KM–201.094 KM	opštinska (63 tx)	56/100
2021	220.254 KM	3042 KM/m²	199.663 KM–240.845 KM	opštinska (85 tx)	60/100
2022	237.165 KM	3275 KM/m²	216.175 KM–258.155 KM	opštinska (128 tx)	64/100
2023	267.049 KM	3688 KM/m²	244.276 KM–289.822 KM	opštinska (114 tx)	68/100
2024	329.944 KM	4557 KM/m²	302.547 KM–357.341 KM	opštinska (80 tx)	72/100
2025	385.000 KM	5317 KM/m²	354.161 KM–415.839 KM	opštinska (70 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.