Historija cijene — Stan u Kiseljaku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 69 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

120.000 KM

1752 KM/m² · raspon 115.000 KM–130.000 KM · pouzdanost 85/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	83.962 KM	1226 KM/m²	75.994 KM–91.930 KM	entitetska (273 tx)	25/100
2017	81.936 KM	1196 KM/m²	71.310 KM–92.562 KM	opštinska (8 tx)	49/100
2018	75.442 KM	1101 KM/m²	68.167 KM–82.717 KM	opštinska (35 tx)	53/100
2019	72.376 KM	1057 KM/m²	65.489 KM–79.263 KM	opštinska (29 tx)	57/100
2020	67.440 KM	985 KM/m²	61.502 KM–73.378 KM	opštinska (46 tx)	61/100
2021	72.581 KM	1060 KM/m²	66.551 KM–78.611 KM	opštinska (63 tx)	65/100
2022	93.466 KM	1365 KM/m²	85.977 KM–100.955 KM	opštinska (61 tx)	69/100
2023	112.079 KM	1636 KM/m²	103.386 KM–120.772 KM	opštinska (55 tx)	73/100
2024	129.490 KM	1891 KM/m²	119.824 KM–139.156 KM	opštinska (53 tx)	77/100
2025	120.000 KM	1752 KM/m²	109.446 KM–130.554 KM	opštinska (14 tx)	81/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kiseljaku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1242 KM/m²	8
2018	1143 KM/m²	35
2019	1097 KM/m²	29
2020	1022 KM/m²	46
2021	1100 KM/m²	63
2022	1417 KM/m²	61
2023	1699 KM/m²	55
2024	1962 KM/m²	53
2025	1819 KM/m²	14

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Kiseljaku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.