Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 33 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

115.000 KM

3450 KM/m² · raspon 110.000 KM - 120.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	69.759 KM	2100 KM/m²	65.167 KM - 74.351 KM	opštinska (358 tx)	54/100
2017	67.162 KM	2050 KM/m²	62.909 KM - 71.415 KM	opštinska (791 tx)	58/100
2018	68.307 KM	2050 KM/m²	64.132 KM - 72.482 KM	opštinska (848 tx)	62/100
2019	70.669 KM	2150 KM/m²	66.505 KM - 74.833 KM	opštinska (934 tx)	66/100
2020	72.075 KM	2150 KM/m²	67.980 KM - 76.170 KM	opštinska (756 tx)	70/100
2021	77.295 KM	2350 KM/m²	73.076 KM - 81.514 KM	opštinska (937 tx)	74/100
2022	87.959 KM	2650 KM/m²	83.342 KM - 92.576 KM	opštinska (677 tx)	78/100
2023	104.981 KM	3150 KM/m²	99.687 KM - 110.275 KM	opštinska (511 tx)	82/100
2024	108.179 KM	3250 KM/m²	102.966 KM - 113.392 KM	opštinska (604 tx)	86/100
2025	115.000 KM	3450 KM/m²	109.704 KM - 120.296 KM	opštinska (542 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).