Historija cijene — Stan u Ribniku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 64 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 129.234 KM | 1994 KM/m² |
| 2017 | 109.369 KM | 1687 KM/m² |
| 2018 | 100.898 KM | 1557 KM/m² |
| 2019 | 101.646 KM | 1568 KM/m² |
| 2020 | 86.874 KM | 1340 KM/m² |
| 2021 | 69.187 KM | 1067 KM/m² |
| 2022 | 85.178 KM | 1314 KM/m² |
| 2023 | 121.740 KM | 1878 KM/m² |
| 2024 | 123.714 KM | 1909 KM/m² |
| 2025 | 145.000 KM | 2237 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Ribniku (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1601 KM/m² | 16 |
| 2017 | 1355 KM/m² | 40 |
| 2018 | 1250 KM/m² | 31 |
| 2019 | 1259 KM/m² | 33 |
| 2020 | 1076 KM/m² | 36 |
| 2021 | 857 KM/m² | 15 |
| 2022 | 1055 KM/m² | 52 |
| 2023 | 1508 KM/m² | 43 |
| 2024 | 1533 KM/m² | 68 |
| 2025 | 1796 KM/m² | 38 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Ribniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.