Historija cijene - Stan na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 58 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

145.000 KM

2500 KM/m² · raspon 135.000 KM - 150.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	75.651 KM	1300 KM/m²	66.521 KM - 84.781 KM	opštinska (6 tx)	52/100
2017	68.294 KM	1150 KM/m²	63.011 KM - 73.577 KM	opštinska (110 tx)	56/100
2018	68.107 KM	1150 KM/m²	63.026 KM - 73.188 KM	opštinska (118 tx)	60/100
2019	74.186 KM	1250 KM/m²	68.831 KM - 79.541 KM	opštinska (110 tx)	64/100
2020	70.508 KM	1200 KM/m²	65.627 KM - 75.389 KM	opštinska (130 tx)	68/100
2021	86.030 KM	1450 KM/m²	80.334 KM - 91.726 KM	opštinska (166 tx)	72/100
2022	114.528 KM	1950 KM/m²	107.206 KM - 121.850 KM	opštinska (139 tx)	76/100
2023	149.975 KM	2550 KM/m²	140.839 KM - 159.111 KM	opštinska (180 tx)	80/100
2024	147.653 KM	2550 KM/m²	139.015 KM - 156.291 KM	opštinska (161 tx)	84/100
2025	145.000 KM	2500 KM/m²	136.843 KM - 153.157 KM	opštinska (133 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1100 KM/m²	10
2017	1000 KM/m²	110
2018	1000 KM/m²	120
2019	1100 KM/m²	110
2020	1050 KM/m²	130
2021	1250 KM/m²	170
2022	1650 KM/m²	140
2023	2200 KM/m²	180
2024	2150 KM/m²	160
2025	2100 KM/m²	130

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).