🏢

Muse Ćazima Ćatića 20

Stan · Stari Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

370.000 KM

Sprat

Površina

103 m²

Sobe

Godina izgradnje

1900

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Bez grijanja

Parking

Bez parkinga

Tip zgrade

Zgrada

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

370.000 KM

3600 KM/m²

od 355.000 KM do 390.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 97/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 28.08.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Turistička korekcija · umjerenizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Starom Gradu (Sarajevo).

Procjene u blizini

Mehmeda Handžića 1, Sarajevo

335.000 KM

4350 KM/m²

Raspon: 315.000 KM - 355.000 KMDetalji →

Stan

Stan83 m²

91%83 m

Muse Ćazima Ćatića 19, MZ "Logavina"

320.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 300.000 KM - 335.000 KMDetalji →

Stan

Stan46 m²

91%93 m

Karpuzova

195.000 KM

4300 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 210.000 KMDetalji →

Stan

Stan61 m²

93%93 m

Karpuzova 41

250.000 KM

4150 KM/m²

Raspon: 240.000 KM - 265.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Stari Grad Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine82

🎓

Obrazovanje50

🏥

Zdravstvo42

Sadržaji unutar cijele općine Stari Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

T.R. Buda66 m
Mini Market139 m
Amko250 m
Pita Ispod Sača - Kod Seje319 m
Pekara Stari Grad321 m

🎓

Obrazovanje

Katolički bogoslovni fakultet182 m
Osnovna škola Mula Mustafa Bašeskija252 m
Muzička akademija Sarajevo253 m
Katolički školski centar Sv. Josip295 m
Bošnjački institut312 m

🚌

Transport

Svećenički dom209 m
Pijaca-Markale306 m
Katedrala326 m
Katedrala335 m

🍽️

Hrana i piće

Sushi San17 m
Veranda217 m
Žara iz Duvara285 m
Karuzo300 m

🏦

Finansije

NLB317 m
Bursa export-import403 m
BBI414 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Sarajevo (Stari Grad)322 m
Pošta Baščaršija487 m
Profesionalna vatrogasna brigada KS, Ispostava Baščaršija538 m
71143 Sarajevo540 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Stari Grad Sarajevo

Prosjek u Starom Gradu (Sarajevo)

4500 KM/m²

60 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena stanova u Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

4500 KM/m²

Min: 3350 KM/m²Max: 5700 KM/m²

Klima i okruženje - Stari Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

604 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 103 m² u Starom Gradu (Sarajevo)

Procijenjeni mjesečni trošak

~35 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~21 KMmjesečno

237 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~13 KMmjesečno

12 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 60 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Starom Gradu (Sarajevo) (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +8.3%.

Još u Starom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

4500 KM/m²

Imaš nekretninu u Starom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 4500 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Starom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Stari Grad Sarajevo iznosi 57/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (82/100).

Kakva je klima u Starom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Starom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 15 apoteka, 12 parkova, 79 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Starom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 103 m².

Površina: 103 m²
Godina izgradnje: 1900prijavio vlasnik
Broj soba: 4prijavio vlasnik
Sprat: 1prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje: Bez grijanjaprijavio vlasnik
Parking: Bez parkingaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Starom Gradu (Sarajevo)

4500 KM/m²

na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.