Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 83 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

380.000 KM

4597 KM/m² · raspon 360.000 KM–400.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	184.284 KM	2229 KM/m²	169.214 KM–199.354 KM	kantonalna (93 tx)	47/100
2017	145.329 KM	1758 KM/m²	129.458 KM–161.200 KM	opštinska (8 tx)	61/100
2018	168.305 KM	2036 KM/m²	155.411 KM–181.199 KM	opštinska (90 tx)	65/100
2019	191.984 KM	2322 KM/m²	177.817 KM–206.151 KM	opštinska (96 tx)	69/100
2020	180.681 KM	2186 KM/m²	167.564 KM–193.798 KM	opštinska (63 tx)	73/100
2021	217.394 KM	2630 KM/m²	202.419 KM–232.369 KM	opštinska (85 tx)	77/100
2022	234.085 KM	2832 KM/m²	218.819 KM–249.351 KM	opštinska (128 tx)	81/100
2023	263.581 KM	3189 KM/m²	247.019 KM–280.143 KM	opštinska (114 tx)	85/100
2024	325.659 KM	3940 KM/m²	305.734 KM–345.584 KM	opštinska (80 tx)	89/100
2025	380.000 KM	4597 KM/m²	357.571 KM–402.429 KM	opštinska (70 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.