Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 63 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

200.000 KM

3169 KM/m² · raspon 190.000 KM–210.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	88.062 KM	1395 KM/m²	80.846 KM–95.278 KM	opštinska (36 tx)	57/100
2017	86.554 KM	1371 KM/m²	79.878 KM–93.230 KM	opštinska (54 tx)	61/100
2018	86.349 KM	1368 KM/m²	80.174 KM–92.524 KM	opštinska (165 tx)	65/100
2019	94.857 KM	1503 KM/m²	88.380 KM–101.334 KM	opštinska (319 tx)	69/100
2020	100.840 KM	1598 KM/m²	94.195 KM–107.485 KM	opštinska (278 tx)	73/100
2021	109.321 KM	1732 KM/m²	102.414 KM–116.228 KM	opštinska (369 tx)	77/100
2022	128.645 KM	2038 KM/m²	120.822 KM–136.468 KM	opštinska (308 tx)	81/100
2023	162.834 KM	2580 KM/m²	153.343 KM–172.325 KM	opštinska (319 tx)	85/100
2024	178.882 KM	2834 KM/m²	168.878 KM–188.886 KM	opštinska (271 tx)	89/100
2025	200.000 KM	3169 KM/m²	189.335 KM–210.665 KM	opštinska (303 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.