🏢

Muhameda Hadžijahića 47, Sarajevo

Stan · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
380.000 KM
Sprat
2
Površina
72 m²
Stanje
Renovirano
Parking
Garaža
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeMuhameda Hadžijahića 47Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

380.000 KM
5250 KM/m²
od 285.000 KM do 495.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 94/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Renovirano · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)
4600 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+2.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6150+5650–61505100–56504600–51004100–46003600–41003050–36002550–3050-45213-1-34-63--124742-31515-2--25310+621116457411244535--4222321-20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.7504.0504.3004.5504.8504.500 KM/m²5010Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4600 KM/m²
▲ 2.1% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 4250 KM/m²Max: 4900 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan30 m²
86%33 m

Muhameda Hadžijahića 41, Sarajevo

110.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 100.000 KM - 125.000 KMDetalji →
Stan
Stan83 m²
97%70 m

Nusreta Šišića - Dede 14, Sarajevo

405.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 310.000 KM - 535.000 KMDetalji →
Stan
Stan83 m²
97%78 m

Muhameda Hadžijahića

405.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 310.000 KM - 530.000 KMDetalji →
Stan
Stan66 m²
94%106 m

Nusreta Šišića Dede, Sarajevo

315.000 KM

4750 KM/m²

Raspon: 295.000 KM - 335.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Centar Sarajevo

86
od 100
skala: općine BiH
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini72
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje94
🏥
Zdravstvo91

Sadržaji unutar cijele općine Centar Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Centar Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
44

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Drvo Promet DP Market187 m
  • MBA Bakery268 m
  • Balon dekor BH294 m
  • Mercator298 m
🎓

Obrazovanje

5
  • OŠ "Mehmed-beg Kapetanović Ljubušak"158 m
  • Vrtić Palčić372 m
  • Srednja škola za saobraćaj i komunikacije402 m
  • Srednja škola za saobraćaj i komunikacije458 m
  • Vrtić "Vrapčić"488 m
🚌

Transport

3
  • Nusreta Šišića Dede79 m
  • Garaže Plato 2116 m
  • Koševsko Brdo Škola119 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Spomen Šehidima103 m
  • Kocka251 m
  • Parkić336 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Dolar181 m
  • Penny Cafe185 m
  • Kafanica247 m
  • Restoran Nello311 m
  • Restoran "Kan"311 m
🏦

Finansije

3
  • Sparkasse Bank233 m
  • UniCredit Bank446 m
  • Sberbank519 m
🏛️

Javne službe

3
  • BH Pošta267 m
  • Glavni poštanski centar Sarajevo1.0 km
  • Policijska stanica Sarajevo (Centar)1.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
560 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
340
Prosj. cijena stan/m²
4550 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 4550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 72 m².

Površina
72 m²
Sprat
2
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Renovirano
Parking
Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)

4550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.