Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 45 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

170.000 KM

3761 KM/m² · raspon 160.000 KM–180.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	82.443 KM	1824 KM/m²	74.908 KM–89.978 KM	kantonalna (93 tx)	41/100
2017	65.016 KM	1438 KM/m²	57.080 KM–72.952 KM	opštinska (8 tx)	55/100
2018	75.294 KM	1666 KM/m²	68.847 KM–81.741 KM	opštinska (90 tx)	59/100
2019	85.888 KM	1900 KM/m²	78.804 KM–92.972 KM	opštinska (96 tx)	63/100
2020	80.831 KM	1788 KM/m²	74.272 KM–87.390 KM	opštinska (63 tx)	67/100
2021	97.255 KM	2152 KM/m²	89.767 KM–104.743 KM	opštinska (85 tx)	71/100
2022	104.722 KM	2317 KM/m²	97.089 KM–112.355 KM	opštinska (128 tx)	75/100
2023	117.918 KM	2609 KM/m²	109.637 KM–126.199 KM	opštinska (114 tx)	79/100
2024	145.690 KM	3223 KM/m²	135.727 KM–155.653 KM	opštinska (80 tx)	83/100
2025	170.000 KM	3761 KM/m²	158.786 KM–181.214 KM	opštinska (70 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.