Historija cijene — Stan na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 27 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 35.478 KM | 1299 KM/m² |
| 2017 | 32.028 KM | 1173 KM/m² |
| 2018 | 31.940 KM | 1170 KM/m² |
| 2019 | 34.791 KM | 1274 KM/m² |
| 2020 | 33.066 KM | 1211 KM/m² |
| 2021 | 40.345 KM | 1477 KM/m² |
| 2022 | 53.710 KM | 1967 KM/m² |
| 2023 | 70.333 KM | 2575 KM/m² |
| 2024 | 69.244 KM | 2536 KM/m² |
| 2025 | 68.000 KM | 2490 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1106 KM/m² | 6 |
| 2017 | 998 KM/m² | 110 |
| 2018 | 995 KM/m² | 118 |
| 2019 | 1084 KM/m² | 110 |
| 2020 | 1030 KM/m² | 130 |
| 2021 | 1257 KM/m² | 166 |
| 2022 | 1674 KM/m² | 139 |
| 2023 | 2192 KM/m² | 180 |
| 2024 | 2158 KM/m² | 161 |
| 2025 | 2119 KM/m² | 133 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.