Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 54 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

160.000 KM

2965 KM/m² · raspon 150.000 KM–170.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	70.450 KM	1306 KM/m²	63.234 KM–77.666 KM	opštinska (36 tx)	54/100
2017	69.243 KM	1283 KM/m²	62.567 KM–75.919 KM	opštinska (54 tx)	58/100
2018	69.079 KM	1280 KM/m²	62.904 KM–75.254 KM	opštinska (165 tx)	62/100
2019	75.885 KM	1406 KM/m²	69.408 KM–82.362 KM	opštinska (319 tx)	66/100
2020	80.672 KM	1495 KM/m²	74.027 KM–87.317 KM	opštinska (278 tx)	70/100
2021	87.456 KM	1621 KM/m²	80.549 KM–94.363 KM	opštinska (369 tx)	74/100
2022	102.916 KM	1907 KM/m²	95.093 KM–110.739 KM	opštinska (308 tx)	78/100
2023	130.267 KM	2414 KM/m²	120.776 KM–139.758 KM	opštinska (319 tx)	82/100
2024	143.106 KM	2652 KM/m²	133.102 KM–153.110 KM	opštinska (271 tx)	86/100
2025	160.000 KM	2965 KM/m²	149.335 KM–170.665 KM	opštinska (303 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.