Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 42 m².

Trenutna procjena · 2026-05-22

145.000 KM

3400 KM/m² · raspon 135.000 KM–150.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	87.957 KM	2050 KM/m²	81.069 KM–94.845 KM	opštinska (358 tx)	53/100
2017	84.682 KM	2000 KM/m²	78.303 KM–91.061 KM	opštinska (791 tx)	57/100
2018	86.127 KM	2000 KM/m²	79.864 KM–92.390 KM	opštinska (848 tx)	61/100
2019	89.104 KM	2100 KM/m²	82.857 KM–95.351 KM	opštinska (934 tx)	65/100
2020	90.877 KM	2150 KM/m²	84.735 KM–97.019 KM	opštinska (756 tx)	69/100
2021	97.459 KM	2300 KM/m²	91.131 KM–103.787 KM	opštinska (937 tx)	73/100
2022	110.905 KM	2600 KM/m²	103.979 KM–117.831 KM	opštinska (677 tx)	77/100
2023	132.367 KM	3100 KM/m²	124.426 KM–140.308 KM	opštinska (511 tx)	81/100
2024	136.399 KM	3200 KM/m²	128.580 KM–144.218 KM	opštinska (604 tx)	85/100
2025	145.000 KM	3400 KM/m²	137.056 KM–152.944 KM	opštinska (542 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).