Historija cijene - Stan u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 40 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 159.459 KM | 4000 KM/m² |
| 2017 | 123.799 KM | 3100 KM/m² |
| 2018 | 137.446 KM | 3450 KM/m² |
| 2019 | 125.342 KM | 3150 KM/m² |
| 2020 | 126.521 KM | 3200 KM/m² |
| 2021 | 141.138 KM | 3550 KM/m² |
| 2022 | 208.521 KM | 5250 KM/m² |
| 2023 | 105.201 KM | 2650 KM/m² |
| 2024 | 208.919 KM | 5250 KM/m² |
| 2025 | 230.000 KM | 5800 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 2500 KM/m² | 10 |
| 2018 | 2800 KM/m² | 10 |
| 2019 | 2550 KM/m² | 30 |
| 2020 | 2550 KM/m² | 30 |
| 2021 | 2850 KM/m² | 40 |
| 2022 | 4250 KM/m² | 40 |
| 2023 | 2150 KM/m² | 20 |
| 2024 | 4250 KM/m² | 40 |
| 2025 | 4650 KM/m² | 30 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).