Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 22 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

41.000 KM

1850 KM/m² · raspon 38.000 KM - 43.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	19.704 KM	900 KM/m²	17.473 KM - 21.935 KM	opštinska (14 tx)	53/100
2017	19.146 KM	850 KM/m²	17.357 KM - 20.935 KM	opštinska (61 tx)	57/100
2018	21.274 KM	950 KM/m²	19.393 KM - 23.155 KM	opštinska (100 tx)	61/100
2019	21.274 KM	950 KM/m²	19.475 KM - 23.073 KM	opštinska (135 tx)	65/100
2020	26.141 KM	1200 KM/m²	24.015 KM - 28.267 KM	opštinska (148 tx)	69/100
2021	26.888 KM	1200 KM/m²	24.763 KM - 29.013 KM	opštinska (109 tx)	73/100
2022	29.111 KM	1300 KM/m²	26.927 KM - 31.295 KM	opštinska (165 tx)	77/100
2023	32.679 KM	1450 KM/m²	30.274 KM - 35.084 KM	opštinska (88 tx)	81/100
2024	34.953 KM	1550 KM/m²	32.479 KM - 37.427 KM	opštinska (82 tx)	85/100
2025	41.000 KM	1850 KM/m²	38.266 KM - 43.734 KM	opštinska (115 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).