Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 48 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

88.000 KM

1850 KM/m² · raspon 84.000 KM - 93.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	42.293 KM	900 KM/m²	38.277 KM - 46.309 KM	opštinska (14 tx)	57/100
2017	41.094 KM	850 KM/m²	37.875 KM - 44.313 KM	opštinska (61 tx)	61/100
2018	45.660 KM	950 KM/m²	42.274 KM - 49.046 KM	opštinska (100 tx)	65/100
2019	45.660 KM	950 KM/m²	42.421 KM - 48.899 KM	opštinska (135 tx)	69/100
2020	56.107 KM	1150 KM/m²	52.280 KM - 59.934 KM	opštinska (148 tx)	73/100
2021	57.710 KM	1200 KM/m²	53.886 KM - 61.534 KM	opštinska (109 tx)	77/100
2022	62.483 KM	1300 KM/m²	58.552 KM - 66.414 KM	opštinska (165 tx)	81/100
2023	70.141 KM	1450 KM/m²	65.812 KM - 74.470 KM	opštinska (88 tx)	85/100
2024	75.021 KM	1550 KM/m²	70.567 KM - 79.475 KM	opštinska (82 tx)	89/100
2025	88.000 KM	1850 KM/m²	83.079 KM - 92.921 KM	opštinska (115 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).