Historija cijene — Stan u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-05-01

115.000 KM

4050 KM/m² · raspon 105.000 KM–120.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	91.604 KM	3200 KM/m²	82.585 KM–100.623 KM	entitetska (517 tx)	37/100
2017	73.824 KM	2600 KM/m²	66.831 KM–80.817 KM	entitetska (2055 tx)	41/100
2018	69.770 KM	2450 KM/m²	63.388 KM–76.152 KM	entitetska (2021 tx)	45/100
2019	48.502 KM	1700 KM/m²	41.596 KM–55.408 KM	opštinska (6 tx)	69/100
2020	74.085 KM	2600 KM/m²	66.078 KM–82.092 KM	opštinska (14 tx)	73/100
2021	124.496 KM	4400 KM/m²	113.915 KM–135.077 KM	opštinska (94 tx)	77/100
2022	159.833 KM	5600 KM/m²	146.510 KM–173.156 KM	opštinska (64 tx)	81/100
2023	144.187 KM	5050 KM/m²	132.451 KM–155.923 KM	opštinska (51 tx)	85/100
2024	117.225 KM	4100 KM/m²	107.400 KM–127.050 KM	opštinska (27 tx)	89/100
2025	115.000 KM	4050 KM/m²	106.083 KM–123.917 KM	opštinska (36 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	1400 KM/m²	10
2020	2100 KM/m²	10
2021	3550 KM/m²	90
2022	4550 KM/m²	60
2023	4100 KM/m²	50
2024	3350 KM/m²	30
2025	3250 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).