Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 49 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

110.000 KM

2200 KM/m² · raspon 100.000 KM - 115.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	57.678 KM	1150 KM/m²	51.446 KM - 63.910 KM	opštinska (59 tx)	50/100
2017	60.673 KM	1200 KM/m²	54.595 KM - 66.751 KM	opštinska (258 tx)	54/100
2018	60.082 KM	1200 KM/m²	54.150 KM - 66.014 KM	opštinska (104 tx)	58/100
2019	62.206 KM	1250 KM/m²	56.429 KM - 67.983 KM	opštinska (416 tx)	62/100
2020	66.177 KM	1350 KM/m²	60.241 KM - 72.113 KM	opštinska (323 tx)	66/100
2021	70.213 KM	1400 KM/m²	64.171 KM - 76.255 KM	opštinska (414 tx)	70/100
2022	74.423 KM	1500 KM/m²	68.194 KM - 80.652 KM	opštinska (182 tx)	74/100
2023	83.959 KM	1700 KM/m²	77.287 KM - 90.631 KM	opštinska (323 tx)	78/100
2024	95.702 KM	1900 KM/m²	88.451 KM - 102.953 KM	opštinska (447 tx)	82/100
2025	110.000 KM	2200 KM/m²	102.029 KM - 117.971 KM	opštinska (390 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).