Historija cijene - Stan na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 25 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 104.589 KM | 4200 KM/m² |
| 2017 | 60.675 KM | 2450 KM/m² |
| 2018 | 36.094 KM | 1450 KM/m² |
| 2019 | 47.394 KM | 1900 KM/m² |
| 2020 | 62.245 KM | 2500 KM/m² |
| 2021 | 119.853 KM | 4850 KM/m² |
| 2022 | 154.629 KM | 6200 KM/m² |
| 2023 | 141.422 KM | 5700 KM/m² |
| 2024 | 118.226 KM | 4750 KM/m² |
| 2025 | 130.000 KM | 5250 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1100 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1000 KM/m² | 160 |
| 2018 | 1000 KM/m² | 150 |
| 2019 | 1100 KM/m² | 140 |
| 2020 | 1100 KM/m² | 170 |
| 2021 | 1400 KM/m² | 220 |
| 2022 | 1950 KM/m² | 200 |
| 2023 | 2300 KM/m² | 260 |
| 2024 | 2200 KM/m² | 200 |
| 2025 | 2100 KM/m² | 210 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).