Milana Karanovića 45, Banja Luka
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 25.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Starost objekta · značajan
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Banja Luka
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Banjoj Luci
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.
Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Banja Luka
Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Moj Market72 m
- Pekoteka Bakery101 m
- Bakina tajna443 m
- Moj Market447 m
- Đorđe462 m
Obrazovanje
5- Vrtić "Nataša"217 m
- Predškolska ustanova "Vesela pčelica"249 m
- Fakultet bezbjednosnih nauka302 m
- Fakultet fizičkog vaspitanja i sporta418 m
- Osnovna škola "Vuk Stefanović Karadžić"432 m
Transport
1- Super Petrol92 m
Parkovi i rekreacija
1- Mr. Happiness116 m
Hrana i piće
5- Trivago82 m
- Vettro Caffee150 m
- Tilt190 m
- Akademija200 m
- Krojačnica kafe - radionica226 m
Finansije
1- Raiffeisen Bank525 m
Javne službe
5- SIPA456 m
- Pošta484 m
- Pošte Srpske, 78111 Banja Luka538 m
- Pošte Srpske, 78107 Banja Luka569 m
- Pošte Srpske, 78105 Banja Luka607 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Banja Luka
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Banja Luka
Tačka uzorkovanja: 2.1 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 14.45 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 15.44 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 27.12 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 17. Udaljenost uzorka: 279 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Banjoj Luci
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Banjoj Luci?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?
Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3450 KM/m², na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?
Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).
Kakva je klima u Banjoj Luci?
Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaStan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 70 m².
- Površina
- 70 m²
- Godina izgradnje
- 2025
- Broj soba
- 3
- Sprat
- 2
- Tip objekta
- Zgrada
- Stanje
- Novo
- Grijanje
- Centralno
- Parking
- Dvorišni
Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci
3450 KM/m²
na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.