🏢

Michaela Schumachera 10, Sarajevo

Stan · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

275.000 KM

Sprat

Površina

59 m²

Sobe

Godina izgradnje

2025

Stanje

Novo

Grijanje

Centralno

Tip zgrade

Zgrada

Procijenjena vrijednost

275.000 KM

4600 KM/m²

od 255.000 KM do 290.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 87/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 19 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Novi Grad Sarajevo

Prosjek u Novom Gradu (Sarajevo)

4150 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Gradu (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +27.5%.

Kretanje cijena stanova u Novom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

4150 KM/m²

Min: 3450 KM/m²Max: 4450 KM/m²

Procjene u blizini

Michaela Schumachera 10, Sarajevo

275.000 KM

4600 KM/m²

Raspon: 260.000 KM - 295.000 KMDetalji →

Stan

Stan106 m²

92%0 m

Michaela Schumachera 10, Sarajevo

490.000 KM

4600 KM/m²

Raspon: 375.000 KM - 640.000 KMDetalji →

Stan

Stan70 m²

90%0 m

Michaela Schumachera 10, Sarajevo

310.000 KM

4450 KM/m²

Raspon: 235.000 KM - 410.000 KMDetalji →

Stan

Stan52 m²

87%11 m

Michaela Schumachera 10, Sarajevo

210.000 KM

4050 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 225.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Novi Grad Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini65

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje76

🏥

Zdravstvo45

Sadržaji unutar cijele općine Novi Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Delijas Prehrana201 m
Adazal242 m
"Granap kod Bebe"265 m
Deny Market276 m
Prima Str Delijaš289 m

🎓

Obrazovanje

OŠ Ćamil Sijarić493 m
Franjevačka teologija Sarajevo510 m
Knjižnica Franjevačke teologije552 m

🚌

Transport

Nedžarići - selo98 m
Nedžarići - selo160 m

🍽️

Hrana i piće

Neretva293 m
Komshilook415 m
Bureck461 m
Pizzeria Dino485 m

🏦

Finansije

UniCredit Bank433 m
Raiffeisen Bank785 m
UniCredit Bank826 m
Sparkasse827 m

🏛️

Javne službe

PVB-Aerodrom370 m
Granična policija BiH588 m
BH posta - Dobrinja 5808 m
Policijska stanica Dobrinja944 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,0 °C

Januar prosjek

☀️

20,6 °C

Juli prosjek

🌧️

1.117 mm

Kiša godišnje

🔆

3.187 h/god

Sunčani sati

⛰️

505 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 6.9 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.15 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

110

Prosj. cijena stan/m²

3950 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 3950 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (76/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 19 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 26 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 59 m².

Površina: 59 m²
Godina izgradnje: 2025
Broj soba: 3
Sprat: 3
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Novo
Grijanje: Centralno

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)

3950 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.