Historija cijene — Stan u Travniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 30 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

65.000 KM

2152 KM/m² · raspon 61.000 KM–68.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	33.514 KM	1110 KM/m²	29.679 KM–37.349 KM	opštinska (8 tx)	53/100
2017	32.600 KM	1079 KM/m²	29.257 KM–35.943 KM	opštinska (11 tx)	57/100
2018	40.857 KM	1353 KM/m²	37.638 KM–44.076 KM	opštinska (79 tx)	61/100
2019	42.405 KM	1404 KM/m²	39.225 KM–45.585 KM	opštinska (117 tx)	65/100
2020	38.468 KM	1274 KM/m²	35.534 KM–41.402 KM	opštinska (43 tx)	69/100
2021	47.014 KM	1557 KM/m²	43.663 KM–50.365 KM	opštinska (68 tx)	73/100
2022	44.000 KM	1457 KM/m²	40.999 KM–47.001 KM	opštinska (75 tx)	77/100
2023	47.492 KM	1572 KM/m²	44.406 KM–50.578 KM	opštinska (88 tx)	81/100
2024	58.279 KM	1929 KM/m²	54.649 KM–61.909 KM	opštinska (88 tx)	85/100
2025	65.000 KM	2152 KM/m²	61.060 KM–68.940 KM	opštinska (66 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Travniku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	784 KM/m²	8
2017	763 KM/m²	11
2018	956 KM/m²	79
2019	992 KM/m²	117
2020	900 KM/m²	43
2021	1100 KM/m²	68
2022	1029 KM/m²	75
2023	1111 KM/m²	88
2024	1363 KM/m²	88
2025	1521 KM/m²	66

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Travniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.