Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 45 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

150.000 KM

3357 KM/m² · raspon 145.000 KM–160.000 KM · pouzdanost 99/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	66.047 KM	1478 KM/m²	60.635 KM–71.459 KM	opštinska (36 tx)	59/100
2017	64.916 KM	1453 KM/m²	59.909 KM–69.923 KM	opštinska (54 tx)	63/100
2018	64.762 KM	1449 KM/m²	60.131 KM–69.393 KM	opštinska (165 tx)	67/100
2019	71.143 KM	1592 KM/m²	66.285 KM–76.001 KM	opštinska (319 tx)	71/100
2020	75.630 KM	1693 KM/m²	70.646 KM–80.614 KM	opštinska (278 tx)	75/100
2021	81.990 KM	1835 KM/m²	76.810 KM–87.170 KM	opštinska (369 tx)	79/100
2022	96.484 KM	2159 KM/m²	90.617 KM–102.351 KM	opštinska (308 tx)	83/100
2023	122.126 KM	2733 KM/m²	115.008 KM–129.244 KM	opštinska (319 tx)	87/100
2024	134.162 KM	3003 KM/m²	126.659 KM–141.665 KM	opštinska (271 tx)	91/100
2025	150.000 KM	3357 KM/m²	142.001 KM–157.999 KM	opštinska (303 tx)	95/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.