Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 63 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

225.000 KM

3533 KM/m² · raspon 210.000 KM–235.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	99.070 KM	1556 KM/m²	90.050 KM–108.090 KM	opštinska (36 tx)	55/100
2017	97.373 KM	1529 KM/m²	89.028 KM–105.718 KM	opštinska (54 tx)	59/100
2018	97.143 KM	1525 KM/m²	89.424 KM–104.862 KM	opštinska (165 tx)	63/100
2019	106.714 KM	1676 KM/m²	98.618 KM–114.810 KM	opštinska (319 tx)	67/100
2020	113.445 KM	1781 KM/m²	105.138 KM–121.752 KM	opštinska (278 tx)	71/100
2021	122.986 KM	1931 KM/m²	114.353 KM–131.619 KM	opštinska (369 tx)	75/100
2022	144.726 KM	2273 KM/m²	134.947 KM–154.505 KM	opštinska (308 tx)	79/100
2023	183.189 KM	2876 KM/m²	171.326 KM–195.052 KM	opštinska (319 tx)	83/100
2024	201.242 KM	3160 KM/m²	188.738 KM–213.746 KM	opštinska (271 tx)	87/100
2025	225.000 KM	3533 KM/m²	211.669 KM–238.331 KM	opštinska (303 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.