Historija cijene - Stan u Zenici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 54 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 147.483 KM | 2750 KM/m² |
| 2017 | 136.563 KM | 2550 KM/m² |
| 2018 | 90.857 KM | 1700 KM/m² |
| 2019 | 98.182 KM | 1800 KM/m² |
| 2020 | 106.885 KM | 2000 KM/m² |
| 2021 | 118.414 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 122.604 KM | 2250 KM/m² |
| 2023 | 152.329 KM | 2800 KM/m² |
| 2024 | 181.562 KM | 3350 KM/m² |
| 2025 | 210.000 KM | 3900 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Zenici (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1800 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1200 KM/m² | 260 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 590 |
| 2020 | 1400 KM/m² | 460 |
| 2021 | 1550 KM/m² | 550 |
| 2022 | 1600 KM/m² | 550 |
| 2023 | 2000 KM/m² | 460 |
| 2024 | 2400 KM/m² | 410 |
| 2025 | 2800 KM/m² | 400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Zenici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).