Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 37 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

78.000 KM

2100 KM/m² · raspon 73.000 KM - 83.000 KM · pouzdanost 89/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	40.899 KM	1100 KM/m²	36.744 KM - 45.054 KM	opštinska (59 tx)	49/100
2017	43.022 KM	1150 KM/m²	38.970 KM - 47.074 KM	opštinska (258 tx)	53/100
2018	42.603 KM	1150 KM/m²	38.648 KM - 46.558 KM	opštinska (104 tx)	57/100
2019	44.110 KM	1200 KM/m²	40.259 KM - 47.961 KM	opštinska (416 tx)	61/100
2020	46.926 KM	1250 KM/m²	42.969 KM - 50.883 KM	opštinska (323 tx)	65/100
2021	49.788 KM	1350 KM/m²	45.760 KM - 53.816 KM	opštinska (414 tx)	69/100
2022	52.772 KM	1450 KM/m²	48.620 KM - 56.924 KM	opštinska (182 tx)	73/100
2023	59.534 KM	1600 KM/m²	55.086 KM - 63.982 KM	opštinska (323 tx)	77/100
2024	67.861 KM	1850 KM/m²	63.027 KM - 72.695 KM	opštinska (447 tx)	81/100
2025	78.000 KM	2100 KM/m²	72.686 KM - 83.314 KM	opštinska (390 tx)	85/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).