Historija cijene - Stan u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 30 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 57.754 KM | 1950 KM/m² |
| 2017 | 53.036 KM | 1800 KM/m² |
| 2018 | 56.309 KM | 1900 KM/m² |
| 2019 | 59.197 KM | 2000 KM/m² |
| 2020 | 61.318 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 74.991 KM | 2500 KM/m² |
| 2022 | 90.871 KM | 3050 KM/m² |
| 2023 | 98.235 KM | 3300 KM/m² |
| 2024 | 102.000 KM | 3400 KM/m² |
| 2025 | 110.000 KM | 3700 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1550 KM/m² | 220 |
| 2017 | 1400 KM/m² | 260 |
| 2018 | 1500 KM/m² | 280 |
| 2019 | 1550 KM/m² | 280 |
| 2020 | 1600 KM/m² | 250 |
| 2021 | 2000 KM/m² | 390 |
| 2022 | 2400 KM/m² | 240 |
| 2023 | 2650 KM/m² | 160 |
| 2024 | 2850 KM/m² | 140 |
| 2025 | 3000 KM/m² | 110 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).