Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 61 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

225.000 KM

3700 KM/m² · raspon 215.000 KM - 240.000 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	136.485 KM	2250 KM/m²	125.005 KM - 147.965 KM	opštinska (358 tx)	57/100
2017	131.404 KM	2150 KM/m²	120.773 KM - 142.035 KM	opštinska (791 tx)	61/100
2018	133.645 KM	2200 KM/m²	123.207 KM - 144.083 KM	opštinska (848 tx)	65/100
2019	138.265 KM	2300 KM/m²	127.854 KM - 148.676 KM	opštinska (934 tx)	69/100
2020	141.016 KM	2350 KM/m²	130.780 KM - 151.252 KM	opštinska (756 tx)	73/100
2021	151.229 KM	2500 KM/m²	140.682 KM - 161.776 KM	opštinska (937 tx)	77/100
2022	172.094 KM	2850 KM/m²	160.550 KM - 183.638 KM	opštinska (677 tx)	81/100
2023	205.397 KM	3400 KM/m²	192.163 KM - 218.631 KM	opštinska (511 tx)	85/100
2024	211.654 KM	3500 KM/m²	198.622 KM - 224.686 KM	opštinska (604 tx)	89/100
2025	225.000 KM	3700 KM/m²	211.760 KM - 238.240 KM	opštinska (542 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).