Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 46 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

205.000 KM

4438 KM/m² · raspon 190.000 KM–220.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	94.379 KM	2043 KM/m²	82.376 KM–106.382 KM	opštinska (21 tx)	40/100
2017	108.660 KM	2352 KM/m²	96.057 KM–121.263 KM	opštinska (37 tx)	44/100
2018	98.097 KM	2124 KM/m²	87.631 KM–108.563 KM	opštinska (86 tx)	48/100
2019	101.632 KM	2200 KM/m²	91.527 KM–111.737 KM	opštinska (562 tx)	52/100
2020	107.554 KM	2328 KM/m²	97.228 KM–117.880 KM	opštinska (415 tx)	56/100
2021	114.553 KM	2480 KM/m²	104.018 KM–125.088 KM	opštinska (733 tx)	60/100
2022	130.046 KM	2815 KM/m²	118.556 KM–141.536 KM	opštinska (665 tx)	64/100
2023	171.472 KM	3712 KM/m²	156.908 KM–186.036 KM	opštinska (465 tx)	68/100
2024	204.323 KM	4423 KM/m²	187.700 KM–220.946 KM	opštinska (422 tx)	72/100
2025	205.000 KM	4438 KM/m²	188.784 KM–221.216 KM	opštinska (161 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.