Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 89 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

535.000 KM

6001 KM/m² · raspon 505.000 KM–570.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	259.452 KM	2910 KM/m²	234.963 KM–283.941 KM	kantonalna (93 tx)	38/100
2017	204.608 KM	2295 KM/m²	178.817 KM–230.399 KM	opštinska (8 tx)	52/100
2018	236.956 KM	2658 KM/m²	216.004 KM–257.908 KM	opštinska (90 tx)	56/100
2019	270.293 KM	3032 KM/m²	247.271 KM–293.315 KM	opštinska (96 tx)	60/100
2020	254.379 KM	2853 KM/m²	233.064 KM–275.694 KM	opštinska (63 tx)	64/100
2021	306.068 KM	3433 KM/m²	281.733 KM–330.403 KM	opštinska (85 tx)	68/100
2022	329.566 KM	3697 KM/m²	304.759 KM–354.373 KM	opštinska (128 tx)	72/100
2023	371.094 KM	4162 KM/m²	344.181 KM–398.007 KM	opštinska (114 tx)	76/100
2024	458.494 KM	5143 KM/m²	426.116 KM–490.872 KM	opštinska (80 tx)	80/100
2025	535.000 KM	6001 KM/m²	498.554 KM–571.446 KM	opštinska (70 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.