🏢

Kula 2, Tuzla

Stan · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

290.000 KM

Sprat

Površina

70 m²

Sobe

Godina izgradnje

2010

Stanje

Renovirano

Grijanje

Centralno

Tip zgrade

Zgrada

Procijenjena vrijednost

290.000 KM

4150 KM/m²

od 270.000 KM do 310.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 98/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Renovirano · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

3150 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-1.6%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 50 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.3%.

Kretanje cijena stanova u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

3150 KM/m²

▼ 1.6% u posljednjih 12 mj.

Min: 2900 KM/m²Max: 3650 KM/m²

Procjene u blizini

Obala Zmaja od Bosne

76.000 KM

1250 KM/m²

Raspon: 33.000 KM - 175.000 KMDetalji →

Stan

Stan50 m²

95%105 m

Bulevar 2. korpusa Armije BiH, Tuzla

185.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 175.000 KM - 195.000 KMDetalji →

Stan

Stan60 m²

98%149 m

1. Inžinjerijske brigade, Tuzla

250.000 KM

4150 KM/m²

Raspon: 235.000 KM - 265.000 KMDetalji →

Stan

Stan71 m²

97%178 m

Maršala Tita 81, Tuzla

295.000 KM

4150 KM/m²

Raspon: 280.000 KM - 310.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Tuzla

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini67

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje88

🏥

Zdravstvo79

Sadržaji unutar cijele općine Tuzla. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo115 m
Robot158 m
Mercator Centar Tuzla296 m
Bingo311 m
Mercator322 m

🎓

Obrazovanje

Katolički školski centar "Sv. Franjo" Tuzla276 m
JU Osnovna škola Centar378 m
Biblioteka „Derviš Sušić“ Tuzla398 m
Laboratirije Fakulteta elektrotehnike Tuzla437 m

🚌

Transport

Parking Doma penzionera62 m
Dom Penzionera75 m
DOM PENZIONERA (CIPELIĆI "R")97 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Park Cipelići168 m
Centralni park506 m

🍽️

Hrana i piće

Cafe119 m
Cafe141 m
Cafe New York183 m
Cafe190 m
Cafe Saggitarius200 m

🏦

Finansije

Nova Banka132 m
ASA banka141 m
BBI banka150 m
Sparkassen156 m

🏛️

Javne službe

Dom Penzionera132 m
Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava176 m
Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona341 m
Kantonalni i Općinski sud Tuzla371 m
Bh pošta444 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

83.5Mbps

Upload

14.1Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 79. Udaljenost uzorka: 79 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

280

Prosj. cijena stan/m²

3100 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tuzli?

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli iznosi 3100 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina: 70 m²
Godina izgradnje: 2010
Broj soba: 2
Sprat: 5
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Renovirano
Grijanje: Centralno

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli

3100 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.