Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 55 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

175.000 KM

3171 KM/m² · raspon 165.000 KM–185.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	77.054 KM	1396 KM/m²	69.838 KM–84.270 KM	opštinska (36 tx)	53/100
2017	75.735 KM	1372 KM/m²	69.059 KM–82.411 KM	opštinska (54 tx)	57/100
2018	75.556 KM	1369 KM/m²	69.381 KM–81.731 KM	opštinska (165 tx)	61/100
2019	83.000 KM	1504 KM/m²	76.523 KM–89.477 KM	opštinska (319 tx)	65/100
2020	88.235 KM	1599 KM/m²	81.590 KM–94.880 KM	opštinska (278 tx)	69/100
2021	95.655 KM	1733 KM/m²	88.748 KM–102.562 KM	opštinska (369 tx)	73/100
2022	112.565 KM	2040 KM/m²	104.742 KM–120.388 KM	opštinska (308 tx)	77/100
2023	142.480 KM	2582 KM/m²	132.989 KM–151.971 KM	opštinska (319 tx)	81/100
2024	156.522 KM	2836 KM/m²	146.518 KM–166.526 KM	opštinska (271 tx)	85/100
2025	175.000 KM	3171 KM/m²	164.335 KM–185.665 KM	opštinska (303 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.