Historija cijene — Stan u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 141 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 354.467 KM | 2520 KM/m² |
| 2017 | 285.666 KM | 2031 KM/m² |
| 2018 | 269.981 KM | 1920 KM/m² |
| 2019 | 244.755 KM | 1740 KM/m² |
| 2020 | 255.177 KM | 1814 KM/m² |
| 2021 | 304.160 KM | 2163 KM/m² |
| 2022 | 361.773 KM | 2572 KM/m² |
| 2023 | 399.195 KM | 2838 KM/m² |
| 2024 | 415.518 KM | 2954 KM/m² |
| 2025 | 445.000 KM | 3164 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2019 | 1536 KM/m² | 173 |
| 2020 | 1601 KM/m² | 149 |
| 2021 | 1909 KM/m² | 230 |
| 2022 | 2270 KM/m² | 112 |
| 2023 | 2505 KM/m² | 86 |
| 2024 | 2608 KM/m² | 76 |
| 2025 | 2793 KM/m² | 49 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.