🏢

Kralja Petra II 108, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina
Procjena
390.000 KM
Površina
125
Sobe
4
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

390.000 KM
3114 KM/m²
od 365.000 KM do 410.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 92/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Banja Luka

87
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz16
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Zoki89 m
  • Bakal153 m
  • Đurić Market371 m
  • HiperKort373 m
  • Centrum394 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Osnovna škola "Aleksa Šantić"87 m
  • Vrtić "Palčica"123 m
  • Vrtić "Lana"140 m
  • Vrtić i jaslice "Anđeo"247 m
  • Fakultet za bezbjednost i zaštitu379 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Porodični park321 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Staro ćoše140 m
  • Red Bull171 m
  • Babilon187 m
  • Argentina195 m
  • Estrada237 m
🏦

Finansije

5
  • NLB Banka165 m
  • Sparkasse Bank401 m
  • NLB Banka405 m
  • Atosbank457 m
  • Nova banka458 m
🏛️

Javne službe

4
  • Pošte Srpske, 78119 Banja Luka180 m
  • Pošte Srpske, 78109 Banja Luka857 m
  • Policijska stanica Lazarevo862 m
  • Pošte Srpske - Poštansko-saobraćajni centar Banja Luka936 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniBanja Luka

Prosjek u Banjoj Luci
2632 KM/m²
431 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-27.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 431 transakcija).

2632 KM/m²
27.1% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFeb
Min: 2632 KM/m²Max: 3611 KM/m²

Klima i okruženje — Banja Luka

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
0.8 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.9 °C
Juli prosjek
🌧️
30753 mm
Kiša godišnje
🔆
94.193 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 125 u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak
~165 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~33 KMmjesečno
316 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
~131 KMmjesečno
125 m² × 2.10 KM/m²
Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~263 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

1 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan4630.01.2026.
Banja Luka · RS· 72 m
136.900 KM
2.976 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 2.0 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan86% match
Banja Luka · RS
320.000 KM1242581 KM/m²
17.03.2026.1.5 km
🏢
Stan84% match
Banja Luka · RS
595.000 KM1294612 KM/m²
11.02.2026.1.3 km
🏢
Stan77% match
Banja Luka · RS
259.000 KM
20.03.2026.802 m
🏢
Stan75% match
Banja Luka · RS
340.000 KM
11.02.2026.838 m
🏢
Stan74% match
Banja Luka · RS
320.000 KM
16.02.2026.1.0 km
🏢
Stan72% match
Banja Luka · RS
557.386 KM
23.02.2026.1.3 km
🏢
Stan71% match
Banja Luka · RS
460.783 KM
06.02.2026.1.3 km
🏢
Stan70% match
Banja Luka · RS
443.973 KM
17.03.2026.1.7 km
🏢
Stan69% match
Banja Luka · RS
705.760 KM
06.03.2026.1.8 km
🏢
Stan68% match
Banja Luka · RS
738.700 KM1664450 KM/m²
03.03.2026.1.3 km

Još u Banjoj Luci

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
540
Prosj. cijena stan/m²
3406 KM/m²
🏢
Stan
Banja Luka
259.000 KM
20.03.2026.
🏢
Stan
Banja Luka
228.000 KM643563 KM/m²
18.03.2026.
🏢
Stan
Banja Luka
50.000 KM
18.03.2026.
🏢
Stan
Banja Luka
443.973 KM
17.03.2026.
🏢
Stan
Banja Luka
320.000 KM1242581 KM/m²
17.03.2026.
🏢
Stan
Banja Luka
62.000 KM391590 KM/m²
12.03.2026.

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3406 KM/m², na osnovu 540 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 87/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 30753 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Banjoj Luci se nalazi 49 škola, 42 vrtića, 16 bolnica, 82 apoteka, 82 parkova, 130 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Banjoj Luci možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (, RS) sa površinom od 125 m².

Površina
125 m²
Broj soba
4
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3406 KM/m²

na osnovu 540 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba