Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 45 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

90.000 KM

2000 KM/m² · raspon 86.000 KM - 95.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	42.772 KM	950 KM/m²	39.208 KM - 46.336 KM	općinska (30 tx)	60/100
2017	40.344 KM	900 KM/m²	37.342 KM - 43.346 KM	općinska (130 tx)	64/100
2018	45.338 KM	1000 KM/m²	42.113 KM - 48.563 KM	općinska (222 tx)	68/100
2019	45.338 KM	1000 KM/m²	42.237 KM - 48.439 KM	općinska (282 tx)	72/100
2020	55.509 KM	1250 KM/m²	51.856 KM - 59.162 KM	općinska (312 tx)	76/100
2021	56.856 KM	1250 KM/m²	53.267 KM - 60.445 KM	općinska (404 tx)	80/100
2022	62.340 KM	1400 KM/m²	58.553 KM - 66.127 KM	općinska (338 tx)	84/100
2023	69.420 KM	1550 KM/m²	65.376 KM - 73.464 KM	općinska (334 tx)	88/100
2024	73.366 KM	1650 KM/m²	69.254 KM - 77.478 KM	općinska (238 tx)	92/100
2025	90.000 KM	2000 KM/m²	85.181 KM - 94.819 KM	općinska (239 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	30
2017	900 KM/m²	130
2018	1000 KM/m²	220
2019	1000 KM/m²	280
2020	1200 KM/m²	310
2021	1250 KM/m²	400
2022	1400 KM/m²	340
2023	1550 KM/m²	330
2024	1600 KM/m²	240
2025	2000 KM/m²	240

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).