Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 57 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

110.000 KM

1950 KM/m² · raspon 105.000 KM - 120.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	52.866 KM	950 KM/m²	46.172 KM - 59.560 KM	opštinska (14 tx)	55/100
2017	51.368 KM	900 KM/m²	46.002 KM - 56.734 KM	opštinska (61 tx)	59/100
2018	57.076 KM	1000 KM/m²	51.433 KM - 62.719 KM	opštinska (100 tx)	63/100
2019	57.076 KM	1000 KM/m²	51.678 KM - 62.474 KM	opštinska (135 tx)	67/100
2020	70.134 KM	1250 KM/m²	63.756 KM - 76.512 KM	opštinska (148 tx)	71/100
2021	72.137 KM	1300 KM/m²	65.763 KM - 78.511 KM	opštinska (109 tx)	75/100
2022	78.103 KM	1400 KM/m²	71.551 KM - 84.655 KM	opštinska (165 tx)	79/100
2023	87.677 KM	1550 KM/m²	80.463 KM - 94.891 KM	opštinska (88 tx)	83/100
2024	93.776 KM	1700 KM/m²	86.353 KM - 101.199 KM	opštinska (82 tx)	87/100
2025	110.000 KM	1950 KM/m²	101.799 KM - 118.201 KM	opštinska (115 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).