Historija cijene - Stan u Tesliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 39 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

93.000 KM

2400 KM/m² · raspon 88.000 KM - 99.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	74.080 KM	1900 KM/m²	67.466 KM - 80.694 KM	entitetska (517 tx)	33/100
2017	59.701 KM	1550 KM/m²	54.573 KM - 64.829 KM	entitetska (2055 tx)	37/100
2018	56.423 KM	1450 KM/m²	51.743 KM - 61.103 KM	entitetska (2021 tx)	41/100
2021	53.895 KM	1400 KM/m²	49.907 KM - 57.883 KM	entitetska (3674 tx)	53/100
2024	76.602 KM	1950 KM/m²	71.611 KM - 81.593 KM	entitetska (2879 tx)	65/100
2025	93.000 KM	2400 KM/m²	87.215 KM - 98.785 KM	entitetska (2688 tx)	69/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tesliću (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	1150 KM/m²	10
2020	1150 KM/m²	10
2021	-	0
2022	1250 KM/m²	20
2023	1450 KM/m²	10
2024	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Tesliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).