Historija cijene — Stan u Gradišci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 50 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 95.587 KM | 1881 KM/m² |
| 2017 | 65.011 KM | 1280 KM/m² |
| 2018 | 62.252 KM | 1225 KM/m² |
| 2019 | 75.883 KM | 1494 KM/m² |
| 2020 | 64.105 KM | 1262 KM/m² |
| 2021 | 87.739 KM | 1727 KM/m² |
| 2022 | 101.657 KM | 2001 KM/m² |
| 2023 | 101.981 KM | 2007 KM/m² |
| 2024 | 115.194 KM | 2267 KM/m² |
| 2025 | 120.000 KM | 2362 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Gradišci (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 2 |
| 2017 | 984 KM/m² | 30 |
| 2018 | 942 KM/m² | 18 |
| 2019 | 1148 KM/m² | 18 |
| 2020 | 970 KM/m² | 15 |
| 2021 | 1328 KM/m² | 13 |
| 2022 | 1538 KM/m² | 25 |
| 2023 | 1543 KM/m² | 46 |
| 2024 | 1743 KM/m² | 26 |
| 2025 | 1816 KM/m² | 24 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.