Historija cijene - Stan u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 150 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 356.443 KM | 2400 KM/m² |
| 2017 | 342.119 KM | 2300 KM/m² |
| 2018 | 367.191 KM | 2450 KM/m² |
| 2019 | 383.597 KM | 2550 KM/m² |
| 2020 | 405.049 KM | 2700 KM/m² |
| 2021 | 435.651 KM | 2900 KM/m² |
| 2022 | 505.163 KM | 3350 KM/m² |
| 2023 | 603.973 KM | 4000 KM/m² |
| 2024 | 671.982 KM | 4500 KM/m² |
| 2025 | 730.000 KM | 4850 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 2000 KM/m² | 40 |
| 2017 | 1900 KM/m² | 380 |
| 2018 | 2050 KM/m² | 380 |
| 2019 | 2150 KM/m² | 490 |
| 2020 | 2250 KM/m² | 360 |
| 2021 | 2450 KM/m² | 540 |
| 2022 | 2850 KM/m² | 550 |
| 2023 | 3400 KM/m² | 410 |
| 2024 | 3750 KM/m² | 420 |
| 2025 | 4100 KM/m² | 450 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).