Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

100.000 KM

2650 KM/m² · raspon 96.000 KM - 105.000 KM · pouzdanost 98/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	50.010 KM	1350 KM/m²	46.353 KM - 53.667 KM	opštinska (40 tx)	58/100
2017	51.337 KM	1350 KM/m²	47.932 KM - 54.742 KM	opštinska (209 tx)	62/100
2018	50.977 KM	1350 KM/m²	47.713 KM - 54.241 KM	opštinska (220 tx)	66/100
2019	54.184 KM	1450 KM/m²	50.852 KM - 57.516 KM	opštinska (305 tx)	70/100
2020	57.246 KM	1500 KM/m²	53.849 KM - 60.643 KM	opštinska (268 tx)	74/100
2021	60.535 KM	1600 KM/m²	57.097 KM - 63.973 KM	opštinska (418 tx)	78/100
2022	71.450 KM	1900 KM/m²	67.538 KM - 75.362 KM	opštinska (301 tx)	82/100
2023	78.719 KM	2100 KM/m²	74.588 KM - 82.850 KM	opštinska (309 tx)	86/100
2024	95.654 KM	2550 KM/m²	90.825 KM - 100.483 KM	opštinska (229 tx)	90/100
2025	100.000 KM	2650 KM/m²	95.143 KM - 104.857 KM	opštinska (170 tx)	94/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	10
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).