Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-05-24

97.000 KM

3450 KM/m² · raspon 92.000 KM–100.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	58.840 KM	2100 KM/m²	55.167 KM–62.513 KM	opštinska (358 tx)	55/100
2017	56.650 KM	2000 KM/m²	53.248 KM–60.052 KM	opštinska (791 tx)	59/100
2018	57.616 KM	2050 KM/m²	54.276 KM–60.956 KM	opštinska (848 tx)	63/100
2019	59.607 KM	2150 KM/m²	56.275 KM–62.939 KM	opštinska (934 tx)	67/100
2020	60.794 KM	2150 KM/m²	57.518 KM–64.070 KM	opštinska (756 tx)	71/100
2021	65.197 KM	2350 KM/m²	61.822 KM–68.572 KM	opštinska (937 tx)	75/100
2022	74.191 KM	2650 KM/m²	70.497 KM–77.885 KM	opštinska (677 tx)	79/100
2023	88.549 KM	3150 KM/m²	84.314 KM–92.784 KM	opštinska (511 tx)	83/100
2024	91.246 KM	3250 KM/m²	87.076 KM–95.416 KM	opštinska (604 tx)	87/100
2025	97.000 KM	3450 KM/m²	92.763 KM–101.237 KM	opštinska (542 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).