Historija cijene - Stan u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 54 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

140.000 KM

2600 KM/m² · raspon 130.000 KM - 150.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	73.408 KM	1350 KM/m²	65.098 KM - 81.718 KM	opštinska (59 tx)	50/100
2017	77.220 KM	1450 KM/m²	69.115 KM - 85.325 KM	opštinska (258 tx)	54/100
2018	76.468 KM	1400 KM/m²	68.559 KM - 84.377 KM	opštinska (104 tx)	58/100
2019	79.172 KM	1450 KM/m²	71.470 KM - 86.874 KM	opštinska (416 tx)	62/100
2020	84.225 KM	1550 KM/m²	76.311 KM - 92.139 KM	opštinska (323 tx)	66/100
2021	89.362 KM	1650 KM/m²	81.306 KM - 97.418 KM	opštinska (414 tx)	70/100
2022	94.720 KM	1750 KM/m²	86.415 KM - 103.025 KM	opštinska (182 tx)	74/100
2023	106.856 KM	2000 KM/m²	97.960 KM - 115.752 KM	opštinska (323 tx)	78/100
2024	121.803 KM	2250 KM/m²	112.135 KM - 131.471 KM	opštinska (447 tx)	82/100
2025	140.000 KM	2600 KM/m²	129.372 KM - 150.628 KM	opštinska (390 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	60
2017	1250 KM/m²	260
2018	1250 KM/m²	100
2019	1300 KM/m²	420
2020	1400 KM/m²	320
2021	1450 KM/m²	410
2022	1550 KM/m²	180
2023	1750 KM/m²	320
2024	2000 KM/m²	450
2025	2300 KM/m²	390

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).