Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 61 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

215.000 KM

3507 KM/m² · raspon 200.000 KM–225.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	94.667 KM	1544 KM/m²	85.647 KM–103.687 KM	opštinska (36 tx)	53/100
2017	93.046 KM	1518 KM/m²	84.701 KM–101.391 KM	opštinska (54 tx)	57/100
2018	92.825 KM	1514 KM/m²	85.106 KM–100.544 KM	opštinska (165 tx)	61/100
2019	101.971 KM	1663 KM/m²	93.875 KM–110.067 KM	opštinska (319 tx)	65/100
2020	108.403 KM	1768 KM/m²	100.096 KM–116.710 KM	opštinska (278 tx)	69/100
2021	117.520 KM	1917 KM/m²	108.887 KM–126.153 KM	opštinska (369 tx)	73/100
2022	138.294 KM	2256 KM/m²	128.515 KM–148.073 KM	opštinska (308 tx)	77/100
2023	175.047 KM	2855 KM/m²	163.184 KM–186.910 KM	opštinska (319 tx)	81/100
2024	192.298 KM	3137 KM/m²	179.794 KM–204.802 KM	opštinska (271 tx)	85/100
2025	215.000 KM	3507 KM/m²	201.669 KM–228.331 KM	opštinska (303 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.